<p><span style="font-weight: bold;">MÉRIDA – Balcarce 1100</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Posibilidad financiación:</span></p><p>Dólares: Precio de lista</p><p><span style="font-size: 14px;">Anticipo 30% y saldo en 48 cuotas fijas</span></p><div>Pesos: </div><div><br></div><div>Anticipo 30% y saldo en 48 cuotas más ICAC</div><div>Anticipo 50% y saldo en 60 cuotas más ICAC</div><div><br></div><p><div><br></div><div>Departamentos de 1 dormitorio diseñados para quienes buscan confort, calidad constructiva y excelente ubicación en el centro de Rosario. El proyecto combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y amenities premium, ofreciendo espacios funcionales y terminaciones de categoría.</div><div><br></div><div>Las unidades cuentan con amplios balcones, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos flotantes en living y dormitorio, porcelanatos de primera calidad en baños y cocina, y detalles de yesería con terminaciones modernas. Las cocinas incorporan mobiliario de diseño exclusivo, mesadas de mármol o similar, bacha de acero inoxidable y cocina Longvie o calidad equivalente. Placares con interiores completos y hojas corredizas.</div><div><br></div><div>En climatización, los departamentos poseen calefacción por estufa a gas con tiro balanceado y preinstalación para equipos de aire acondicionado split. Agua caliente mediante termotanques.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece amenities y espacios comunes pensados para mejorar la experiencia diaria:</div><div><br></div><div>Gimnasio totalmente equipado con sector semicubierto.</div><div>Laundry con lavarropas y secarropas.</div><div>Bicicleteros.</div><div>Hall de ingreso de diseño exclusivo.</div><div>Seguridad mediante control de acceso y app para reservas de amenities.</div><div>Espacios intervenidos artísticamente y áreas verdes con riego automático.</div><div>Terrazas con paisajismo y sectores de encuentro.</div><div><br></div><div>Además, el desarrollo incorpora criterios de eficiencia energética, con aislación térmica, DVH y materiales que optimizan el confort y reducen el consumo energético.</div><div><br></div><div>Posibilidad de contratar upgrades adicionales como equipos de aire acondicionado, cortinas rollers black out y otros accesorios.<br><br>Disponibles de 1 Dormitorio – Edificio Mérida (Versión en Lista por Piso)</div></p><div>1° Piso</div><div><div>Unidad 1A – Torre 1 – 1 Dormitorio – 64,2 m² – USD 126.660</div><div>Unidad 1F – Torre 2 – 1 Dormitorio – 65,0 m² – USD 122.038</div><div>2° Piso</div><div>Unidad 2A – Torre 1 – 1 Dormitorio – 64,2 m² – USD 130.460</div><div>Unidad 2F – Torre 2 – 1 Dormitorio – 60,5 m² – USD 117.087</div><div>3° Piso</div><div>Unidad 3F – Torre 2 – 1 Dormitorio – 60,5 m² – USD 120.599</div><div>4° Piso</div><div>Unidad 4C – Torre 2 – 1 Dormitorio – 56,5 m² – USD 116.004</div><div>5° Piso</div><div>Unidad 5C – Torre 2 – 1 Dormitorio – 56,5 m² – USD 119.485</div><div>6° Piso</div><div>Unidad 6C – Torre 2 – 1 Dormitorio – 56,5 m² – USD 123.069</div><div>7° Piso</div><div>Unidad 7B – Torre 1 – 1 Dormitorio – 61,2 m² – USD 144.171</div><div>Unidad 7C – Torre 2 – 1 Dormitorio – 56,5 m² – USD 126.761</div><div>8° Piso</div><div>Unidad 8B – Torre 1 – 1 Dormitorio – 61,2 m² – USD 148.496</div><div>Unidad 8C – Torre 2 – 1 Dormitorio – 56,5 m² – USD 130.564</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div>Las medidas, superficies y especificaciones pueden sufrir modificaciones sin previo aviso por cuestiones técnicas, constructivas o de disponibilidad de materiales, manteniendo siempre la calidad general del proyecto.</div><div><br></div> </p>