<span style="font-weight: bold;">VENTA – DÚPLEX 1 DORMITORIO CON PATIO – SAN LUIS 2227 – CENTRO, ROSARIO</span><div><br></div><div>Ubicado en pleno barrio Lourdes, sobre calle San Luis a metros de Bv. Oroño, este dúplex en planta baja se destaca por su excelente ubicación y versatilidad. En un entorno residencial y comercial consolidado, con cercanía a espacios verdes, centros médicos, instituciones educativas y múltiples servicios.</div><div><br></div><div>La propiedad es apta vivienda y/o uso profesional, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades laborales. Además, se encuentra apta crédito (sujeto a condiciones).</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Ingreso a living-comedor</div><div>Cocina totalmente reciclada, moderna y funcional</div><div>Antebaño y baño reciclado con detalles de calidad</div><div>Patio exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre</div><div>Entrepiso con dormitorio, placard y aire acondicionado frío/calor</div><div><br></div><div>Se trata de un dúplex reciclado a nuevo, con excelentes terminaciones:</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato combinados con madera flotante</div><div>Aberturas de aluminio blancas</div><div>Cocina equipada con bajo mesada, alacena, anafe eléctrico y mesada de granito negro</div><div>Baño completo con loza sanitaria y griferías de primeras marcas</div><div>Termotanque eléctrico</div><div>Entrepiso técnico con correcta aislación</div><div><br></div><div>Datos adicionales:</div><div><br></div><div>PH en casona reciclada</div><div>2 pisos por escalera | 8 unidades dúplex</div><div>Servicio de limpieza</div><div>Superficie total: 48,29 m² + patio de 6,85 m²</div><div>Sin cochera</div><div>Escriturado</div><div>Apto profesional (por plano figura como oficina)</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, reciclada y en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.</div><div><br></div>