<br><div><br></div><div>Venta de Departamento – Córdoba 2900, Rosario</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Barrio Lourdes, en el límite con Pichincha, sobre una de las arterias más importantes de la ciudad y a pocos metros de Avenida Francia, se presenta este moderno departamento a estrenar de dos dormitorios dentro del desarrollo Alumine VIII. La zona es tranquila y residencial, con excelente conexión al centro, la costa y las principales facultades de Rosario, además de una amplia oferta comercial y gastronómica.</div><div><br></div><div>Al ingresar, el espacio principal se compone de un luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con horno a gas, espacio para microondas y heladera de cuerpo y medio. El lavadero independiente dispone de conexión para lavarropas. Desde el living se accede a un balcón al frente con orientación norte y vista semi despejada, ideal para disfrutar del aire libre. En el sector íntimo se encuentran dos dormitorios y dos baños completos con bañera y mueble bajo mesada; el dormitorio principal cuenta además con un área de escritorio perfecta para quienes trabajan desde casa. La unidad posee un segundo balcón al contrafrente, asegurando ventilación cruzada y excelente iluminación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 88,62 m² (10,43 m² corresponden a balcones).</div><div>Cochera incluida en el precio, con opción de venta sin cochera por USD 20.000 menos. </div><div>Disponibles en planta baja o primer subsuelo con ingreso por rampa eléctrica.</div><div>Entrega estimada: mayo de 2026.</div><div><br></div><div>El edificio:</div><div>Alumine VIII está compuesto por dos torres: </div><div>una con acceso por Suipacha y unidades de un dormitorio, y otra con acceso por Córdoba, donde se ubican los departamentos de dos dormitorios. La torre cuenta con diez pisos, tres departamentos por planta, dos ascensores y sistema de ingreso con llave electrónica.</div><div><br></div><div>Unidades disponibles (valores de contado):</div><div><br></div><div>Piso2 -&nbsp; 02: 78,62 m² cubiertos + 13,88 m² balcón – USD 154.000</div><div><br></div><div>Piso 2 - 03: 65,95 m² cubiertos + 8,97 m² balcón – USD 130.000</div><div><br></div><div>Piso 3 -&nbsp; 01: 78,19 m² cubiertos + 10,43 m² balcón – USD 164.000</div><div><br></div><div>Piso 5 - 03: 65,95 m² cubiertos + 8,97 m² balcón – USD 130.000</div><div><br></div><div>Piso 6 - 03: 65,95 m² cubiertos + 8,97 m² balcón – USD 130.000</div><div><br></div><div>Piso 7 - 01: 78,19 m² cubiertos + 10,43 m² balcón – USD 169.000</div><div><br></div><div>Piso 9 - 01: 78,19 m² cubiertos + 10,43 m² balcón – USD 169.000</div><div><br></div><div>Piso 9 - 03: 65,95 m² cubiertos + 8,97 m² balcón – USD 130.000</div><div><br></div><div>Piso 10 -&nbsp; 01: 78,19 m² cubiertos + 10,43 m² balcón + terraza exclusiva – USD 211.000</div><div><br></div><div>Cocheras adicionales disponibles en USD 20.000.</div><div>Entrega mayo 2026.</div><div>Consultá por planes de financiación a 12 meses.</div><div><br></div>