<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Monoambiente en Av. Francia 1500</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br> EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA JULIO 2026 </span></p><div><br></div><div>Tipología: Monoambiente al frente</div><div><br></div><div>Superficie Total: 30.96 m² (27.36 m² cubiertos + 3.6 m² de balcón)</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega estimada: Marzo 2026</span></div><div>Este amplio y funcional monoambiente ofrece una distribución que maximiza la comodidad de sus 30.96 m². Con un baño completo y un balcón que aporta luminosidad, es una excelente opción para quienes buscan una inversión o vivienda en una zona de gran crecimiento y alta demanda en Rosario.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:<br></span></div><div>Dirección: Av. Francia 1540, entre Pasaje Noruega y a 150 metros de Av. Pellegrini, una de las arterias principales de la ciudad.<br></div><div>El edificio está situado en el Primer Anillo Perimetral del Área Central de Rosario, aprovechando una altura exceptiva que lo destaca en la zona.<br></div><div>Altura total del edificio: 44.60 metros, lo que lo convierte en uno de los más altos sobre Av. Francia.<br></div><div>Barrio familiar rodeado de universidades, comercios y centros de interés, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o familias pequeñas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación y accesos:<br></span></div><div>La propiedad está ubicada en un corredor urbano en crecimiento con rápido acceso a cualquier parte de la ciudad.<br></div><div>A pocos metros de importantes vías de conexión como Av. Pellegrini y Bv. Oroño.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del edificio:<br></span></div><div>Hall de ingreso moderno sobre Av. Francia.<br></div><div>Local comercial en la planta baja con acceso desde la avenida.<br></div><div>Cocheras disponibles con ingreso automatizado sobre Pasaje Noruega.<br></div><div>Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para mejorar la eficiencia energética y el confort.<br></div><div>Gas natural disponible en todas las unidades.<br></div><div>Terminaciones de calidad en todos los ambientes.<br></div><div>Terrazas y balcones amplios, ofreciendo vistas privilegiadas y espacios al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities destacados:<br></span></div><div>Quincho con parrilleros, ideal para reuniones.<br></div><div>Solárium seco y húmedo en la azotea para disfrutar del buen clima.<br></div><div>Baños completos en la zona de amenities.<br></div><div>Cocinas equipadas con mobiliario bajo mesada.<br></div><div>Calefacción a gas con tiro balanceado y termotanques eléctricos para monoambientes.<br></div><div>Balcones sobre Pasaje Noruega de 1.2 metros de ancho y terrazas corridas sobre Av. Francia de 1.50 metros de ancho.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡No te pierdas la oportunidad de ser parte de uno de los desarrollos más imponentes de la ciudad! Contactanos para más información y coordinar una visita<br></div><div>Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa<br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>